¿Por qué es necesario realizar la prueba de evaluación ambiental de la fase I?

¿Por qué es necesario realizar la prueba de evaluación ambiental de la fase I?

No es de extrañar que la inversión en el negocio inmobiliario sea siempre desalentadora y arriesgada. Sin embargo, el rendimiento de las respectivas inversiones depende de varios factores, como el cambio del valor de mercado, la ubicación
los plazos de los préstamos, los inquilinos, los riesgos naturales, el tipo de suelo y mucho más.

En medio de estos escenarios, una de las principales preocupaciones o riesgos relacionados con la propiedad son las responsabilidades medioambientales, que tienen enormes repercusiones en las ramificaciones financieras para los responsables de la empresa y, además, pueden afectar a la capacidad de utilizar o arrendar una propiedad. Por este motivo, es necesario realizar una evaluación medioambiental del emplazamiento de antemano.

¿Por qué es necesario realizar la prueba de evaluación ambiental de la fase I?

 

Hay varios pasos críticos asociados a la fase I de la ESA, que se centrarán principalmente en la integridad estructural, la ubicación, así como en el valor de su propiedad comercial. Pero, cada vez, asegúrese de que elige organizaciones auténticas, que pueden realizar sin problemas sin ningún error y negligencia. Estos son algunos datos que pueden explicarle por qué las evaluaciones medioambientales de fase I son importantes hoy en día.

Reduce los factores de riesgo del negocio

En la mayoría de los casos, los propietarios exageran o ignoran el estado del entorno, lo que más tarde acarrea malas consecuencias en el futuro. Sin embargo, lo más importante a tener en cuenta es el nivel de contaminación, que siempre aumenta al nivel respectivo de la responsabilidad de la CERCLA. La responsabilidad de la CERCLA puede ser devastadora o peligrosa para los propietarios, lo que seguramente pondrá a los individuos en un inmenso número de problemas.

Phase I Environmental

 

Además de esto, los suelos localizados, así como la contaminación de las aguas subterráneas
contaminación de las aguas subterráneas, son algunos de los factores críticos que necesitan acciones inmediatas
antes de profundizar en el proceso de construcción. Y estas cosas pueden ser fácilmente gestionadas por los profesionales que están bien familiarizados con las pruebas de evaluación medioambiental del emplazamiento en fase I. Además, pueden resolver rápidamente los problemas mediante la realización de encuestas y el estudio del almacén.

Cumplir los requisitos de los prestamistas

Cuando se trata de negocios inmobiliarios, hay muchas cosas que los individuos necesitan entender antes de entregar la propiedad al inquilino en cuestión. Sin embargo, cuando se trata de propiedades inmobiliarias comerciales, es obvio que los prestamistas le harán muchas preguntas sobre el entorno, el tipo de suelo, el entorno geográfico, la profundidad de las aguas subterráneas, los hechos históricos y mucho más. Por lo tanto, siempre hay que prepararse para aclarar las dudas e instintos de los inquilinos o del prestamista.

¿Se está poniendo nervioso? ¿No tiene suficiente información sobre su terreno? Si no es así, lleve a cabo una prueba de evaluación ambiental del terreno de la fase I, que sin duda aclarará todos los conceptos erróneos, y también le ayudará a responder a las preguntas del prestamista. Los expertos le darán datos detallados sobre la propiedad contaminada y, además, le sugerirán consejos para mejorar el estado del terreno.

Un mejor estudio medioambiental

No importa dónde vaya a comprar una propiedad. Si se observa contaminación en su terreno, entonces llevaría a consecuencias severas con el paso del tiempo, si no se trata perfectamente antes de la fecha límite.

Phase I Environmental

 

De hecho, existen numerosas soluciones para gestionar la contaminación del agua y del suelo en su terreno, pero tiene que elegir la mejor de entre todas, que no sólo satisfaga sus necesidades, sino que también proporcione datos y cifras reales sobre la calidad del suelo de su propiedad, los efectos del entorno y los factores de riesgo futuros. La prueba de evaluación ambiental de la fase I del emplazamiento es la forma más sabia de abordar estas cuestiones.

 

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